Основные положения ФЗ от 13.07.2015 № 218_ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Ключевые изменения 2025 года:

* Цифровизация для юридических лиц: с 1 марта 2025 года юридические лица подают заявления на кадастровый учет и регистрацию прав исключительно в электронной форме.

* Нотариальное удостоверение: с 13 января 2025 года все сделки дарения недвижимости между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

* Ограничения по межеванию: запрещены сделки с земельными участками, границы которых не установлены в ЕГРН (отсутствует межевание).

* Освоение земельных участков: введена обязанность освоения земельных участков (включая СНТ) в  течение трех лет, при неиспользовании возможны санкции.

* Госпошлины: с 1 января 2025 года изменен порядок уплаты госпошлин за регистрацию прав.

* Ускоренная регистрация: возможность зарегистрировать право за 1 день при оплате двойной госпошлины.

* Строительство: обязанность застройщиков регистрировать права на новые объекты, а также определение завершенности строительства для кадастрового учета.

* Согласие семьи: с сентября 2025 года залог приватизированной или кооперативной квартиры требует нотариального согласия членов семьи.

Ранее возникшие права на недвижимость )до 1998 года) регистрируются по желанию, однако это рекомендуется для защиты собственности. Доказательством права служит выписка из ЕГРН.